Cjenik

CJENIK USLUGA AGENCIJE

Cjenik posredničkih provizija za poslove posredovanja prilikom kupoprodaje, zamjene, zakupa i najma, u skladu je sa čl. 27 i 28. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina.

· KUPOPRODAJA

Provizija se naplaćuje u postocima od ukupnog postignutog iznosa kupoprodajne cijene.
Ukupna provizija 6 % uvećano za stavku PDV -a.

· PRODAJA

Provizija za posredovanje prilikom prodaje nekretnine (naplaćuje se od prodavatelja) Iznos provizije 3 % uvećano za stavku PDV -a od ostvarene kupoprodajne cijene, odnosno u većem iznosu ako je ugovorom o posredovanju tako dogovoreno.

· KUPNJA

Provizija za posredovanje prilikom kupnje nekretnine (naplaćuje se od kupca) 3 % uvećano za stavku PDV -a od ostvarene kupoprodajne cijene, odnosno u većem iznosu ako je ugovorom o posredovanju tako dogovoreno.
Provizija se naplaćuje od kupca ako je ugovorena ili je posrednik dobio od strane kupca pismeni ili usmeni nalog za potražnjom nekretnine.

· ZAMJENA

Prilikom zamjene nekretnine provizija se naplaćuje od svake strane u zamjeni, a postotak se
računa od vrijednosti nekretnine koju je strana stekla zamjenom, te iznosi 3 % uvećano za stavku PDV -a od ostvarene kupoprodajne cijene

· ZAKUP I NAJAM

Za ugovor o Najmu/Zakupu, Najmodavac/Zakupodavac Posredniku plaća proviziju u visini jedne mjesečne najamnine/zakupnine.
Najmoprimac i zakupoprimac ne plaćaju agencijsku proviziju, osim u slučaju ako je Najmoprimac ili Zakupoprimac dao usmeni nalog Posredniku za potražnjom nekretnine. U tom slučaju Posredniku plaća proviziju u visini mjesečne najamnine/zakupnine.

· POSREDNIČKA SATNICA

U slučaju obavljanja radnji koje nisu obuhvaćene točkom 6. Općih uvjeta na temelju zahtjeva Nalogodavca, isti je obvezan pored naknade za utrošenu posredničku satnicu Posredniku naknaditi i stvarne troškove obavljanja tih radnji.
Iznos posredničke satnice iznosi 50 €.

Odustanak Nalogodavca ili Treće osobe s kojom je Nalogodavac sklopio predugovor u vezi s nekretninom koja je predmet posredovanja, ne utječu na obvezu Nalogodavca da Posredniku plati naknadu za posredovanje u visini i na način utvrđen ovim člankom i sklopljenim ugovorom o posredovanju.

Nalogodavac je obvezan platiti Naknadu Posredniku, i kad je s Trećom osobom na koju mu je ukazao Posrednik, i s kojom ga je Posrednik doveo u vezu, zaključio pravni posao različit od onoga za koji se posredovalo, a kojim pravnim poslom se postiže ista svrha kao i s posredovanim pravnim poslom ili predmet kojeg je pravnog posla nekretnina koja je predmet posredovanja.

Smatra se da je Posrednik omogućio Nalogodavcu stupanje u vezu sa trećom osobom ako je: • neposredno odveo ili uputio Nalogodavca u razgledavanje predmetne nekretnine,
• organizirao susret između Nalogodavca i Treće ugovorne osobe radi pregovaranja za sklapanje pravnog posla,
• Nalogodavcu priopćio ime, broj telefona, telefaksa, email adresu Treće osobe ovlaštene za sklapanje pravnog posla ili mu je priopćio točnu lokaciju tražene nekretnine.

Nalogodavac se obvezuje Posredniku isplatiti Naknadu i u slučaju da ugovor za posredovani pravni posao s Nalogodavcem sklopi, odnosno kupoprodajnu cijenu, najamninu ili cijenu zakupa, isplati bilo koja fizička ili pravna osoba koja je povezana bilo bračno, izvanbračno ili rodbinski, bilo članski, bilo s organima upravljanja ili na bilo koji drugi način sa trećom osobom, kupcem, prodavateljem, najmodavcem, najmoprimcem, zakupodavcem ili zakupnikom, koju je Posrednik doveo u vezu s Nalogodavcem radi sklapanja kupoprodajnog ugovora ili radi bilo kojeg drugog posredovanog posla, bez obzira da li je ta povezana osoba sama sudjelovala u pregovorima oko sklapanja kupoprodajnog ugovora ili bilo kojeg drugog posredovanog posla.