Exklusive Villa 1. Reihe zum Meer Rovinj

1. Standort:
* Erste Reihe zum Meer, was unmittelbare Nähe zum Strand und zum Meer bietet.
2. Design:
* Das elegante, zeitgenössische Design zeichnet sich durch klare Linien und minimalistisches Dekor aus.
* Große, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster lassen viel natürliches Licht in den Raum.
3. Lage und Erreichbarkeit:
* Liegt in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend, ideal zum Entspannen.
* In der Nähe der Stadt Rovinj und ihrer attraktiven Strände, nur wenige Autominuten entfernt.
4. Komfort und Luxus:
* Die Villa bietet ultimativen Luxus und Komfort mit sorgfältig durchdachten Details für einen unvergesslichen Aufenthalt.
5. Professioneller Ansatz:
* Jedes Detail der Villa wurde von einem Team aus Fachleuten, darunter Architekten, Innenarchitekten und Lichtdesignern, durchdacht und gestaltet.
* Die Zusammenarbeit dieser Fachleute führte zur Schaffung einer Immobilie, in der jedes Element seinen eigenen Zweck und seine eigene Bedeutung hat.


Um alle Vorteile der Lage optimal zu nutzen, ist die Villa vertikal in drei Ebenen unterteilt, die durch ein großzügiges Treppenhaus und einen Aufzug verbunden sind. Das Erdgeschoss ist durch eine verglaste Fassade mit dem Wohnzimmer verbunden und verfügt über eine großzügige überdachte Terrasse und einen offenen beheizten Swimmingpool, eine ausgestattete Sommerküche und einen angelegten Garten.
Im ersten Stock befinden sich die Schlafbereiche der Villa mit drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und begehbaren Kleiderschränken. Die komfortablen Zimmer sind durch bewegliche Glaswände mit großzügigen überdachten Terrassen verbunden, die den Räumen zusätzliche Privatsphäre und Schutz vor übermäßiger Sonneneinstrahlung bieten.
Die zweite Etage ist für Gemeinschaftsräume zum geselligen Beisammensein und Entspannen vorgesehen. Im zweiten Stock finden wir eine Sauna, einen Whirlpool und eine sehr große Terrasse mit einem üppig begrünten Dachgarten. Die attraktive Dachterrasse bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, den neuen modernen Yachthafen und bewaldete Hügel und Halbinseln.
Grundstücksfläche - 1180 m²
Innenraum - 316 m²
Überdachte Terrassen - 164 m²
Offene Terrassen - 105 m²

Außen:
Beheiztes Schwimmbad mit Spiegelgröße 50 m² (5m x 10m) mit Thermoabdeckung
22-kW-Ladegerät für Elektrofahrzeuge
Ausgestattete Außenküche
Grüner Garten mit automatischer Bewässerung
Geräumige Garage
Wohnzimmer verbunden mit einer großen überdachten Terrasse
Poliform-Luxusküche mit High-End-Geräten ausgestattet
Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, Einbauschränken und überdachten Terrassen
Dachterrasse mit Whirlpool, Sauna, Erlebnisdusche, Bar, Toilette und grünem Garten
Aufzug
5 Außenparkplätze

Ausrüstung:
WLAN-gesteuerte Beleuchtung, Jalousien, Heizung und Kühlung (ABAS-System)
Videoüberwachung
Cloud-Video-Gegensprechanlage
Intelligenter Einbruchalarm
Brand-, Überschwemmungs- und Gasmeldesystem
Zugangskontrolle per Code/NFC
LAN
Multiroom-Soundsystem (Denon Heos)
Wärmepumpe + Klimaanlage

Der Verkäufer ist ein Unternehmen.