Luxusvilla in ruhiger Lage nahe dem Meer – Ihr privates Paradies

Wir präsentieren Ihnen diese außergewöhnliche Villa in ruhiger Lage nahe dem Meer, die die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Privatsphäre bietet. Dieses beeindruckende Anwesen erstreckt sich über drei Etagen, jede mit sorgfältig gestalteten Räumen, die einen gehobenen Wohnstandard bieten.
Die Villa hat eine Nettonutzfläche von 234,65 m2, brutto 280 m2, Schwimmbad 40 m2.

Im Keller der Villa verfügen wir über einen Gemeinschaftsbereich mit Billard, Darts und einer Ecke zum Spielen der PS-Konsole. Darüber hinaus gibt es einen separaten Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Whirlpool und Dusche, Technikräume, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Dieser Bereich ist auch von außerhalb der Villa zugänglich.

Das Erdgeschoss der Villa bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer und Zugang zu einer schönen Terrasse mit Swimmingpool. Neben dem Haus befindet sich eine überdachte Außenküche mit Gasgrill und einem Raum zum geselligen Beisammensein, während sich hinter dem Haus eine Feuerstelle und eine Deko-Schaukel für Kinder und Erwachsene befinden.
Im ersten Stock der Villa befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die jedem Bewohner Privatsphäre und Luxus bieten. Alle Zimmer sind komplett ausgestattet.

Diese Villa ist eine wahre Oase der Ruhe, die mit einem beeindruckenden Swimmingpool, Wohnzimmer, Esszimmer und einem wunderschönen Panoramablick zu inspirierenden Momenten und unvergesslichen Entspannungserlebnissen einlädt. Ob im Wellness- und Spa-Bereich der Villa, auf der Terrasse oder im privaten Garten, Sie können es in vollen Zügen genießen.

Die Besonderheiten dieser Villa sind zahlreich. Aluminiumglaswände mit Otima-Minimalrahmen bieten einen wunderschönen Panoramablick, während neben der Treppe eine Fixierglaswand, die drittgrößte in Kroatien, installiert ist. Die Villa ist mit einer Niedertemperatur-Fußbodenheizung und -kühlung sowie einer separaten Heizungs- und Kühlregelung für jeden Raum und jede Etage ausgestattet.
Das Innere der Villa ist mit handgefertigten schwebenden Treppen, einem Esstisch, Beleuchtungskörpern, Innenschreinerei, einer Sauna und einem Whirlpool im Wellnessraum ausgestattet. Natuzzi-Ledermöbel und eine Küche von Dan Kuchen tragen zum luxuriösen Ambiente bei.

Der Pool ist mit Hugo-Lame-Gegenstromschwimmen, Massagedüsen und Salzelektrolyse ausgestattet und wird durch eine eigene Wärmepumpe beheizt. Das Becken ist als Überlaufbecken mit automatischer Wassernachfüllung und Filterreinigung konzipiert und mit einer „in den Boden eingelassenen“ Blindabdeckung abgedeckt.
Die Villa ist mit einer hinterlüfteten Keramikfassade ausgestattet, die gegen klimatische und andere mechanische Einflüsse beständig ist, einer Solaranlage mit Überhitzungsschutz und vier überdachten Außenparkplätzen. Auf der Dachterrasse sind Sonnenkollektoren installiert, und es besteht die Möglichkeit, eine Dachterrasse mit Blick auf das Meer mit interner Kommunikation über einen Aufzug zu bauen (Vorbereitung vorhanden).

Der Eigentümer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem und der angegebene Preis enthält die Mehrwertsteuer.
Diese Villa ist eine echte Chance für diejenigen, die Luxus, Privatsphäre und Ruhe an einem Ort suchen. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

ENTFERNUNGEN:
Flughafen Rijeka Omišalj 43 km
Rijeka 66 km