PREMIUM-DESIGN-VILLEN NEU GEBAUT

Wir laden Sie ein, die Kombination aus modernem Design und traditioneller istrischer Architektur in einer zweifellos einzigartigen Designervilla in der kleinen Touristengemeinde Bale zu erleben.
Der Bau der Villa beginnt am 09/2023.

Es besteht aus zwei Etagen; Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtnettofläche von 175,92 m2 und zeichnet sich durch eine hervorragende räumliche Organisation des Innen- und Außenbereichs aus. Die gesamte Etage ist geprägt vom sogenannten Wohn- und Ruheraum. Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche. Vom Wohnzimmer und der Küche aus, durch Öffnen des beweglichen Felsens, setzt sich der Wohnraum im Außenbereich als zusätzlicher Bereich zum Entspannen und geselligen Beisammensein fort.
Das Besondere der Villa ist der im Erdgeschoss gelegene SPA-Raum mit Sauna, separatem WC und Duschbereich mit Blick ins Grüne des Gartens. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern.

Das Becken ist allseitig von hedonistischen Raumsegmenten umgeben; Auf der einen Seite befindet sich eine Terrasse mit Esstisch und auf der anderen Seite ein Sonnendeck mit Liegestühlen, das vor Blicken von außen geschützt ist.
Eine speziell vorbereitete gärtnerische Umgebung mit mediterranen Pflanzen und einem Rasen, dessen üppiges Grün durch ein automatisches Bewässerungssystem gewährleistet wird.
Die spezifische Gestaltung des Innenraums zeichnete sich durch die helle Farbe der Wände mit natürlichen Materialien wie natürlichem istrischem Stein und Holz aus, und der Boden wurde mit hochwertigem Parkett und Mikrozement belegt.
Der Eigentümer der im Bau befindlichen Immobilie ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem und es besteht die Möglichkeit, diese abzuziehen.

Besonderer Wert auf Details:
- Privatsphäre und Ruhe in der mediterranen Umgebung
- spezieller SPA-Bereich
- Schwimmbad mit beheiztem Wasser – 37 m2 – basierend auf Salzelektrolyse
- Verwendung natürlicher Materialien – istrischer Stein, Holz
- Wärmepumpen-Fußbodenheizung (alle Räume) plus Designer-Klimaanlage mit Wechselrichtereinheit Daikin (jeder Raum), Split-System
- Videoüberwachung mit der Möglichkeit der Steuerung per Smartphone, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage, Fernöffnung des Einfahrtstors des Parkplatzes, Wi-Fi-System
- die höchste Klasse spezieller Fassadensysteme; in einem hellen, erdigen Ton
- alle Öffnungen in der Villa stammen von renommierten Herstellern; Öffnungen aus Aluminium einer deutschen Marke

Die Villa wird von örtlichen Bauunternehmern und Lieferanten gebaut und eingerichtet, die in der Gegend arbeiten und leben und dem Kunden für alle zukünftigen Dienstleistungen zur Verfügung stehen.